Jika anda seorang pemilik taman dan berfikir bahawa anda boleh membina gudang alatan di sudut tersembunyi taman tanpa kebenaran membina terlebih dahulu, ini boleh menyebabkan anda banyak masalah. Dalam kebanyakan komuniti, anda tidak dibenarkan mendirikan rumah taman yang tidak terlalu besar tanpa kelulusan pihak berkuasa, kerana undang-undang bangunan awam menetapkan had yang jelas untuk langkah ini.
Bolehkah saya mendirikan rumah taman tanpa permit bangunan?
Sama ada rumah taman boleh dibina tanpa permit bangunan bergantung kepada perbandaran, saiz, pembinaan dan penggunaan. Dalam banyak kes, rumah taman tanpa asas dan dengan ketinggian dan keluasan yang kecil tidak memerlukan kelulusan. Semak dengan pihak berkuasa bangunan tempatan anda sebelum membeli.
Apakah keperluan permit bergantung kepada?
Faktor yang memainkan peranan dalam permit bangunan adalah pelbagai. Ini termasuk:
- Jenis dan binaan arbor.
- Isipadu dalam meter padu, yang dikira daripada saiz.
- Kemudahan yang dirancang seperti kemudahan kebersihan, pemanasan atau dapur.
- Penggunaan masa hadapan.
Syarat ini dikawal secara berbeza di semua negeri persekutuan, bergantung pada majlis perbandaran.
Permohonan untuk kelulusan
Permit bangunan dikeluarkan oleh pihak berkuasa bangunan yang bertanggungjawab di perbandaran anda. Semasa menghantar permohonan, anda harus menyediakan dokumen berikut:
- Borang permohonan yang lengkap.
- Perihalan bangunan, yang mengandungi semua data yang berkaitan.
- Pelan tapak yang tepat pada skala 1:500, yang turut menunjukkan jarak, sempadan dan kawasan terbina.
Dalam sesetengah kes, dokumentasi tambahan diperlukan. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk menghubungi pihak berkuasa bangunan terlebih dahulu dan, jika perlu, berunding dengan arkitek.
Berapa besarkah rumah taman tanpa permit?
Di kebanyakan komuniti, bangsal alat tanpa asas yang tingginya kurang daripada 2.50 meter dan tidak melebihi kawasan binaan tiga kali empat meter tidak memerlukan permit. Walau bagaimanapun, di kawasan yang dibina, isipadu hanya boleh sepuluh meter padu, yang sepadan dengan gudang alat yang sangat kecil. Di samping itu, had jarak peraturan bangunan yang berkenaan mesti dipatuhi dengan ketat.
Jika anda ingin meletakkan gudang alat pada asas yang kukuh, yang sangat disyorkan untuk banyak permukaan, kebenaran selalunya diperlukan. Kemudahan sampingan, yang termasuk rumah taman, mungkin hanya terletak dalam had bangunan yang ditetapkan dengan ketat. Ia juga penting untuk mengekalkan jarak tertentu dari hartanah jiran.
Jangan lupa jiran
Walaupun rumah taman memerlukan kelulusan dan majlis perbandaran memberi lampu hijau untuk pembinaan, anda harus bercakap dengan jiran anda. Walaupun anda mengekalkan jarak yang diperlukan semasa mendirikan pondok, rumah itu boleh memberikan naungan tambahan, mungkin di tempat yang tepat di mana jiran anda lebih suka berehat di bawah sinar matahari. Dalam kes ini, tindakan undang-undang yang menjengkelkan boleh mengakibatkan dan menjejaskan hubungan mesra dengan jiran secara kekal.
Petua
Adalah dinasihatkan untuk menghubungi pihak berkuasa bangunan tempatan sebelum membeli rumah taman yang mahal untuk mengetahui keperluan wilayah. Ini adalah satu-satunya cara anda boleh memastikan bahawa anda tidak perlu membongkar rumah baharu itu semula hanya kerana model yang anda inginkan melebihi ketinggian atau saiz yang dibenarkan.
