Sama ada permit bangunan diperlukan untuk kolam renang baharu bergantung pada peraturan di negeri persekutuan anda sendiri. Di samping itu, apabila membina kolam renang, pelbagai peraturan dan piawaian undang-undang lain mesti diambil kira, yang mana syarikat pakar mempunyai gambaran keseluruhan terbaik.
Bilakah permit diperlukan untuk kolam renang?
Sama ada permit bangunan diperlukan untuk kolam renang bergantung pada peraturan bangunan negeri masing-masing. Permit biasanya diperlukan untuk kolam semula jadi dengan luas permukaan 100 m² atau kedalaman 1.50 meter. Syarikat pakar akan membantu anda mematuhi semua peraturan.
Sebelum pembinaan bermula, bakal pemilik kolam mesti terlebih dahulu mempertimbangkan beberapa asas perundangan yang penting. Syarat untuk permit kolam renang berbeza-beza bergantung kepada negeri persekutuan. Secara umumnya, bagaimanapun, boleh diandaikan bahawa permit bangunan diperlukan untuk kolam semula jadi dengan keluasan 100 m2 atau lebih. Selain itu, kedalaman air yang dirancang juga boleh memainkan peranan jika misalnya pembinaannya menembusi ke dalam kawasan air bawah tanah. Jadi sama ada membaca peraturan bangunan negeri, atau lebih baik lagi, rancang lawatan ke pihak berkuasa bangunan tempatan. Pada asasnya penting:
- Tiada permit kolam renang diperlukan di kebanyakan negeri persekutuan dengan isipadu air sehingga 100 m3;
- Kedalaman kolam 1.50 meter atau lebih secara amnya sentiasa memerlukan kelulusan;
- peraturan lain yang mesti anda patuhi: Akta Sumber Air Persekutuan; undang-undang air negeri bersebelahan; Peraturan dan undang-undang perlindungan pokok serta undang-undang hak jiran;
Dari DIN dan piawaian lain untuk pembinaan kolam
Sebagai tambahan kepada peraturan undang-undang yang sah pada masa ini, pembina diwajibkan mematuhi peraturan teknologi pembinaan yang diiktiraf umum, contohnya apabila ia berkaitan dengan jenis bahan binaan yang dipilih atau pengedap batu. Malah peraturan perbandaran yang berkaitan dengan reka bentuk struktur peranti perlindungan visual dan bunyi, persekitaran terdekat kolam atau pemasangan elektrik mungkin relevan untuk permit kolam renang. Dan: Memandangkan kolam renang anda mungkin lebih dalam daripada 30 cm, ini menyebabkan kewajipan penting dari segi keselamatan lalu lintas di harta tanah anda, mungkin melalui jenis pagar tertentu atau kepungan yang serupa.
Peraturan dan penerbitan
Walaupun mereka tidak mempunyai kuasa undang-undang, tukang pakar dalam bidang pembinaan kolam renang dan juga pihak berkuasa mematuhi peraturan FLL (Research Society for Landscape Development and Landscape Construction). Dokumen tersebut mengandungi, antara lain: Cadangan mengenai pembinaan dan saiz badan air persendirian. Sebuah kolam renang hendaklah mempunyai jumlah keluasan sekurang-kurangnya 50 m2, dengan kawasan penjanaan semula adalah antara 20 dan 60 peratus. Sebelum memohon permit kolam renang, anda perlu membiasakan diri terlebih dahulu dengan kandungan penerbitan FLL berikut:
- Garis panduan untuk perancangan, pembinaan dan penyelenggaraan kolam renang dan mandi persendirian (edisi ke-2 2017);
- Garis panduan untuk perancangan, pembinaan, penyelenggaraan dan pengendalian kolam renang luar dengan edisi rawatan air biologi (kolam renang dan mandi) dari 2011 masih terkini;
Petua
Dengan permohonan permit bangunan, draf pelan sebagai pelan lantai serta pelbagai pandangan keratan, beberapa borang serta penjelasan teks dan ekstrak kadaster mesti dikemukakan. Oleh itu, mungkin lebih mudah untuk melibatkan profesional yang berpengalaman dalam projek pembinaan anda.
